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西安高科-枫林九里境阅里售楼处电话☎400-763-1618转16632【售楼中心】
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基本信息物业类型： 普通住宅入住时间：预计2026年5月底交付物业公司： 西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司物 业 费 ：2.2元/㎡/月装修状况：毛坯产权年限：70售楼地址： 高新·丝路软件城·云水二路·枫林九里销售中心项目位置：高新区科技四路与化龙一路交汇处西南角建筑规划开发商：西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司建筑类型：高层建筑面积：6.4万平方，地上4.6万方占地面积：约27.63亩车位信息：524 （地下：517个）总户数：348户容积率：2.5绿化率：35.1%
项目简介

【开发商】：高科地产
【总占地】：约27.63亩
【总建面】：6.4万平方，地上4.6万方
【拿地时间】:2023年1月9日
【在售面积】：109-131㎡
【在售价位】：23000-25000元
【在售楼栋】：1#（26层）2#（20层）3#（26层）5#（25层）6#（20层）
【容积率】：约2.5
【绿化率】：35.1%
【 公摊 】：23.6%
【 总高 】：20/25/26层
【 层高 】：3米
【 梯户比】:2梯3户
【物业公司】：高新物业
【 物业费 】：2.2元/㎡/月
【 水费 】：3.8元
【 电费 】：民电
【 车位比 】：1:1.5
【交付标准】:毛坯
【交房时间】：2026年5月30日
【产权年限】：70年
【 总户数 】：348户
【贷款方式】:商贷，公积金



周边设施教育：高新区第四十九幼儿园、高新区第十五幼儿园、高新第十五小学（高新一小分校）、高新十二小学、第四完全中学（高新第二小学分校）、西安高新区第十初级中学、西安博迪中学、西安高新区第四学校、西安市第十四中学、西安高新**学校。
医疗：高新医院（三甲综合医院）、安琪儿妇产医院、启迪儿童医院 ( 三级专科医院 )、西安市**医院。
公园：皂河生态公园、唐城墙遗址公园、西安人才公园、丝路软件城创享绿心、沣惠绿道。
商业：大茂城、金鹰、世纪金花、中大国际、高新万达广场、益田假日等商圈。
交通状况
五横道路：科技路、科技二路、科技四路、科技五路、科技八路，五条道路链接成熟一二期与软新的交通动线，五纵道路：西三环、化龙二路、化龙一路丈八北路、唐延路。
轨道：3号线+高新有轨电车（原高新云轨）（即将通车）
楼层状况5栋高层，均为两梯三户的配比，1#（26层）2#（20层）3#（26层）5#（25层）6#（20层）

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