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楼盘介绍
项目基础信息
总占地面积:176亩
项目规划:皓月园|总建面约19.5万m²
折桂园 |总建面约17.5万㎡
产品面积段:皓月园|建面约128-170㎡
折桂园|建面约100-120m²
总户数:皓月园990户、折桂园1105户
绿化率:35%
交付标准:毛坯
物业:保利物业
产权年限:70年
项目地址:西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧
展厅地址:西安未央·凤城七路·未央国际东广场
基本信息
物业类型： 普通住宅区域板块： 城北产权年限： 70项目特色： 改善好房开发商： 陕西荣泉房地产开发有限公司楼盘地址： 未央区养德路与同建路交汇处 销售信息销售状态： 待售楼盘户型：5种户型，建面：101-170㎡ 4室2厅3卫 (建面：170)装修情况： 毛坯交房时间： 预计2026年12月30号交付售楼处地址： 西安市未央区太华北路以西，文体路南延伸线以东，养德路以北，渭清路东延伸线以南小区规划绿化率： 35%容积率： 3.89占地面积： 176亩 折桂园：49亩 皓月园：61亩建筑面积： 57.48万方 折桂园：17.5万㎡ 皓总户数： 皓月园990户；折桂园1105户车位比： 1:1.0物业费： 3元/m²/月
项目周边
周边配套：商业：
有7个购物中心，距离最近的乐派生活广场，除此之外还有卜蜂中心(新天地店)、福通商业广场等。有1个百货商场，距离最近的望景汇购物中心。有233个大型超市，距离最近的浩天百货超市。除此之外还有兴福兴超市(五龙汤花园西北)、阳光百货等。
公园：
项目旁边规划市政公园，开元公园、城市运动公园两大公园环伺。西安城市运动公园是城北首个也是迄今为止唯一 1个水绿环园的生态型运动主题公园。作为整个西北五省唯一 1个以运动为主题全部免费开放的公园，全运会期间担任众多赛事场地。还有历史人文的大明宫遗址公园、文景公园，浐灞湿地公园、广运潭公园等城市公园距离项目的距离也较近，可满足日常赏花游园、散步遛弯、跑步健身的需求，平常周末带孩子出门放松都非常的方便。
教育：
项目紧邻西安市高级中学，项目自身规划两所幼儿园，同时项目东侧有一教育用地。周边有65个幼儿园，智能摇篮幼儿园、红樱桃幼儿园、未央区育星幼儿园等。有14个小学，未央区红旗小学、未央区团结小学、未央区新华小学等。有7个中学，西安市西航一中、西航二中、西安市第十一中学等。
交通状况：有7个地铁站，最近的地铁站是地铁4号线的市中医医院；有111个公交站，最近的公交站是徐家湾，主要线路有17路;256路;618路;711路;719路;727路。日常出行便捷，多条地铁线路可供选择。乘坐公交可直达。周边有多条公交线路。周边有1条高速公路，最近的高速路口是延西高速/西铜一级路/吕小寨立交/G6522入口（路口）；有4个加油站，方便日常自驾车出行的业主。
保利·未央璞悦 
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