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成都【建发观唐映月】
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占地面积：156亩
总户数：1477套
容积率：2.0
绿化率：35%
产品类型：小高层+洋房（8-17层）
面积段:
南地块165，195，235㎡ 南地块165㎡ 为10-11层楼高洋房，一梯两户。
其余户型均为11-17层小高层，两梯两户
价格:500-650
人才配比:1％（30-40套左右）
物业费:3.8左右
交房时间：2024年底
二批次加推：南区7、17号楼（195平）套四双卫 15-17F两梯两
【在售户型】





















项目价值
核心卖点价值
天新核心区，麓湖公园区，纯居住板块，土地为住宅，商业，公园绿地，教育用地环绕，居住纯粹，核心区密度最低！
板块内无安置小区和刚需小区，圈层和生源纯粹。
C区学区，天府七中，天府七小，元音书院等天新最好学校。无弱校，均可摇号。
紧临天新CBD商务区，出则繁华，入则宁静
2.0低密百亩大盘，8-17层小高层+洋房，所有户型均为T2纯板楼，南北通透



品牌——实力国企
1、建发集团丨2021年度《财富》世界500强第148位，年营业收入、资产规模均超7000亿元
2、建发房产 | 新中式生活匠造者丨隶属于建发集团，40余载布局全国70余城，连续十一年获得“中国房地产开发企业50强”



3、2007年入蓉，15载匠心打造14盘，每落一子皆占据城市核心，引领成都人居标准



二、新一线城市榜首 国家级天府新区
1、成都3000年历史文化名城，城址未迁城名未更连续6年蝉联“新一线城市排行榜”榜首连续13年蝉联“中国最具幸福感城市”榜首截止2021年，其常居人口已突破2100万，城市综合实力日趋向前



2、天府新区：国家级天府新区2014年10月2日正式成立，作为第11个国家新区，行政级别比肩上海浦东、天津滨海新区、重庆两江新区等；2021年GDP突破4000亿，在19个国家级新区中排名第五



3、规划一中心三城：一中心指的是天府总部商务区(天府中心)，三城分别指的是西部博览城、成都科学城和天府文创城，以产业、生态、宜居三大价值驱动城市发展



4、天府总部商务区：规划面积约50平方公里，天府新区中心位置；承载着总部经济、国际会议和产业功能，享商业、教育、公园、轨交、医疗、文化等资源；据了解，天府中心已签约各类重大功能性项目约26个，总投资约870亿元，总建筑面积超过约800万平方米
三、高端麓湖居住板块 天府十字轴芯
1、项目位于麓湖高端居住区，天府大道与武汉路十字轴芯，土地价值弥足臻贵
板块内一线品牌开发商聚集（建发、麓湖万华、中海、万科、德商），共同构建整个板块的豪宅属性，居享城市生态资源



四、奢享全能配套 一站式高定生活
【教育】
省重点+国际名校，天府新区最好学区-C区
幼儿园：天府七幼、天府九幼
小学：元音小学、天府七小，国际公办哈密尔麓湖小学
中学：天府七中、元音中学
全区摇号，C区无弱校
【交通】
国际交通枢纽 3大TOD赋能
拥享双4F级国际机场，全国第三座国际枢纽
三纵一横（剑南大道、天府大道、梓州大道、武汉路）；
1／6/18号线3条地铁已开通；400米到6号线昌公堰站，1公里→1号线麓湖站
【生态】
四大公园环绕 超20000亩生态绿肺
约8300亩→麓湖生态区
约3750亩→天府中央公园
约5300亩→隆湖湿地公园
约3800亩→鹿溪河生态区
步行800米→天新网红打卡地红石公园
【商业】
繁华十字轴芯 国际商业荟萃
距已开业的麓客岛、沃尔玛山姆会员店驱车10-15分钟可达。
成都首个国际保税商业中心（TFS）已开业
天府大悦城预计于23年开业
昌公堰TOD 商业区一街之隔
泰国最大奢侈品免税店暹罗天地（规划中）
【医疗】
三甲华西领航，国际医疗联盟
三级甲等华西天府医院已投入使用
四川第二人民医院以天府医院
万达upmc国际医院
【地标】
天府新区CBD中心，超级地标聚集
285家世界500强聚集；天府国际会议中心、西博城等超级地标已投入使用
高新产业-兴隆湖（成都科学城）
中科院成都分院、成都超算中心、独角兽岛、清华北大能源研究所、海康威视等