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这个项目是在绿城拾光屿、招商揽阅后，奥北板块第三个亮相的项目，65占地，地块东西宽、南北短，规划13栋住宅，10栋18层、3栋26层，总共835户，户型以109-120的小三室、134的紧凑四室为主。下来我们快速过一下优缺点。
优点方面：
优点1，随着灞渭三角洲和北跨战略的利好兑现，奥北板块的住宅价格应该会有一定的想象空间，具体原因我在元月21号发布的《港务房价之争》里说的很清楚；
优点2，这是货真价实的真绿城，后期物业不用担心；
优点3，有小三室，户型设计不错、入手门槛不高；
优点4，项目西边一路之隔就是规划的教育用地，孩子上学非常方便；

再看缺点：
缺点1，项目西南方向是希望里柳林公租房，而南侧紧邻杏渭佳苑棚改安置房，安置的主要是南大街东边到开通巷之间自建房和老旧小区的居民。新西安人、皇城原住民和绿城业主，相互之间会产生怎样奇妙的化学反应，脑洞打开、评论区聊聊！
缺点2，全运路以东、奥体大道以西、林泓路以南、秦汉大道以北这个范围里，就规划了项目西侧一块教育用地，未来学区会不会跟公租房和安置小区划在一起，反正我说不准。
缺点3，134的四室户型比较一般，一是客厅进深尺寸比较短，要确保客厅尺度只能牺牲阳台；另外，作为紧凑四室，过分侧重在餐客厅这种面子空间上，导致除了南向卧室外，北向两个房间面积都没有超过10㎡，最小的甚至只有7㎡左右，面积分配不合理。
最后聊聊购买建议。我觉得，如果是奔着投资和名校教育，就算了，但是有一类人适合买在这，那就是：
预算相对有限，对房屋的功能性和物业品质有一定要求、但对学区和房产增值没有太高期望的朋友，其它没了。
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