重磅：西安黄冈学府城/黄冈学府城楼盘详情——黄冈学府城均价14500元/㎡精装交付

【项目简介】
项目地址：泾河新城乐华二路与瀛洲三街交汇处
总占地面积：约427亩
容积率：2.0
绿化率：约47%
物业管理费：1.5-2.8元/平
公摊率：22%
交房时间：2023~2024年
精装情况：精装交付
梯户比：2梯4户，2梯2户
是否限购：不限购

【项目区位图】
位于乐华二路与瀛洲三街交汇处。（东邻黄冈学校（乐华二路），西至乐华三路，南邻瀛洲三街，项目西侧三大公园环绕：瀛洲公园（已开放）、市政公园、泾河花海）
资源荟聚 傲踞泾河塔尖
黄冈学府城位于大西安发展的中心轴线之上、西安龙脉北侧——泾河新城；这里即是西安的城市中轴，也是中国大地原点所在地，我国的几何中心
【畅捷交通】
四横四纵多维立体交通体系：茶马大道、正阳大道、秦汉大道、泾晨路四条南北向主干道，连接大西安北城中心，兰池大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道，连接泾河新城东西板块。项目对面已开通公交884，可直达西安北站，连接地铁2号线、4号线、14号线
轨道系统：地铁2号线延伸线正阳大道站（在建中）；地铁10号支线、16号线乐华北站、17号线乐华城站起点站（规划中）、智轨（规划中）
【教育配套】
项目自带两所品牌双语幼儿园、紧邻黄冈泾河学校、泾河第三学校（约1km）、泾河第二学校、泾河**小学、泾河**中学
2020年7月23日西咸新区泾河新城与陕西师范大学附属中学、陕西师范大学附属小学成功签约，泾河新城第二学校、泾河新城第三学校将正式委托陕师大附中、陕师大附小管理
（湖北黄冈中学创建于1904年，是湖北省闻名全国的基础教育名校。黄冈中学在民间被称为“高考工厂”，高考一直保持98%以上的升学率和75%左右的重点大学录取率。西咸黄冈学校2021年高考成绩斐然，共193名学生参加高考，本科上线人数192人，上线率99.5%，一本上线人数156人，上线率81%，其中一个班一本上线率100%，两个班一本上线率95%；2021年黄冈泾河学校中考西咸黄冈学校喜创佳绩，2021年中考总分数700分，西安中考分数线496分，西咸黄冈学校最高分680分，平均分607分，中考普高上线率96.7%）

【商业配套】
项目自身规划有约1.3万㎡底商，除此之外，项目2公里范围内有华福国际超百万方商业综合体、乐华城幸福小镇商业街、静安国际·万国荟公园等
【生态资源】
项目处于乐华文旅板块，泾河新城发展核心板块，各大开发名企聚集地，区域发展火热，毗邻泾河岸线、泾河花海、瀛洲公园（已开园）、市政公园，区域生态资源聚集，领衔渭北生态资源发展

低密致宅 缔造宜居生活
品质领衔，携手箭牌，精工砥砺
华福地产拥有国内一线品牌企业——箭牌，以高端产品线加持，从五金花洒到台盆马桶，厨卫用品到地板墙砖等，黄冈学府城诞生之初，便是“专享箭牌”。此外，还有其他国内外知名品牌助力，形成品牌价值合力
景观领衔，内外双园，中轴揽景
外享三大公园，俯瞰泾河湾线；内享超大组团景观，以接近50%的绿化率，营造全龄段景观空间，规划“六重园林景致”，中央景观轴线贯穿七大主题公园，移步异景，营造舒适生活体验
科技领衔，品牌精装，一步到位
北四期产品更注重生活细节，兑现钢制防盗门、抽油烟机、燃气灶、凉霸、洗碗机、垃圾处理器、浴室暖风机以及箭牌高端定制卫浴，如抽拉式水龙头、石英石台面、部分柜体、地板墙砖等。项目采用“智能化体系”，如外部采用六大智能安防系统，**采用智能指纹密码锁、7.0彩色液晶智能面板等
多元户型 舒适升级
目前在售北四期“悦江洲”组团，户型面积103㎡~188㎡，销售均价14500元/㎡（精装交付，具体一户一价）