科技路金茂府 『雁塔未来产业城』 占据雁塔乃至大西安产业价值高地

『科技路金茂府——基础信息』
◆开发商：中国金茂
◆总占地面积：159.83亩
◆总建筑面积：465924.92㎡
◆容积率：3.01
◆绿化率：35%
◆物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司
◆面积区间：147-221㎡
◆建筑类型：中高层
◆供暖方式：科技系统
『配套』
◆交通：3号地铁线岳旗寨站（二期规划中）地铁口、以及5号线地铁口（规划中）
◆生态资源：东北约1.5公里悦动公园（规划中），东南侧2.2公里规划有约350亩水域的沣惠渠湖，开车10分钟左右即可达到项目西南侧的昆明池；
◆商业配套：吾悦广场（约3km）、大茂城（约5km）、TOD商业地标（规划中）
◆附近学校：西侧为西安雁塔区第九小学、西安高新区第十九小学（东南方向约1.3km）、西安高新区第二十小学（东南方向2.5km）、西安高新区第四初级中学（东南方向约1.8km）；
◆医疗配套：高新医院（约6.5km）、启迪儿童医院（约3.5km)、雁塔中医院（约1.5km）、安琪儿妇产医院等；【区域篇】
『雁塔未来产业城』
占据雁塔乃至大西安产业价值高地
1、【政府站位】
是西安西融拓展战略的引领区，总占地规模3.85平方公里，已入驻297家企业，其中，高新技术企业37家、规模以上工业企业13家、省级专精特新企业2家，占据雁塔乃至大西安产业价值高地。
2、【空间格局】
一心：以富源三路与鱼跃路交汇点为核心，构建办公、教育、医疗和商业为一体的发展中心；
两轴：以富源三路南北向为商业发展轴，打造具有特色的高端商业文化中心街区，以鱼跃路东西为产业发展轴，打造未来产业大道；
双核：创新发展核心、TOD商业核心
三板块：未来产业板块、总部商务版块、宜居生活板块
◆ 雁塔区按照“三心带动、四轴引领、九区联动”的总体空间格局，将区域内的资源、产业和发展进行联动、融合，未来雁塔区的发展核心主要围绕着高新丝路软件城。拥有着良好的发展前景，丰富的配套资源，这里今后将主要以高端住宅生活区为主。

3、【科技西路】
32载高新，一条科技路资源主轴，从高新国际-世纪金花-金鹰国际-咖啡街区-香格里拉酒店-大都荟-康城墙遗址公园-大茂城-西安外事学院-科技路金茂府等，科技路作为高新发展轴，科技路一直向西发展，科技路带来的宜居便捷的生活方式；

4、【雁塔未来产业城集群】
以未来人工智能计算中心、360西北区域总部、嘉禾植物活性成分开发制剂项目、斯瑞高导高强铜基合金材料研发制造基地、天诚科技创新园、四腾研发创新项目等为主；

四、【科技篇】
『12大绿金科技系统』
从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒音、舒静”的居住环境，一年四季如春。