广州天河曜一城(天河金街）值得买吗？

曜一城广场位于广州人气最高天河商圈，是集潮流购物、新潮娱乐、高端生鲜超市、美食金街于一体的一站式潮流生活商场，目前项目-至三层已有星巴克、汉堡王、中影乐佳影城、盒马鲜生、屈臣氏、周大福、名创优品等众多大品牌成熟经营、负一层地铁直连，规划为大食代美食街区潮流餐饮基地。
项目总商业面积约56000㎡停车位合计约1000余个
商场内有6台手扶梯，22台直梯
位于天河北路、五山路交界，广州商圈之首天河商圈核芯，项目路旁就是五山路口公交车站。地铁3号线、11号线（规划中）华师站直连。
3公里范围内有23个大型社区楼盘，有近40所甲级办公写字楼，4所全国知名重点大学（华南师范大学、华南理工大学、暨南大学、华南农业大学），多间中小学，每天超过200万人流。
20年使用年限2021年3月1日使用至2041年2月29日
目前一层主要业态为品牌旗舰店和精品超市，二层为盒马鲜生超市和儿童生活馆，三层为豪华影城和教育培训基地，负一层将打造为直连地铁的24小时美食金街餐饮潮店。
商场进驻经营品牌已有:中影、屈臣氏、盒马鲜生超市、维尔吉姆健身、骆驼集合店、热风集合店、汉堡王、乐凯撒、LOHO眼镜、周大福、名创优品、埃沃定制，尚品宅配、英孚教育、明师教育、学而思、速品集合店、黄记煌、老赵火锅、周麻婆、鲜芋仙、赵记传承、任点茶楼等。
一句话核心卖点：低总价、高回报、稳收益1⃣、低门槛，总价23万+入手，轻松收租。2⃣、双地铁3、11号线华师站上盖，客源不断。3⃣、五年期无理由回购，信心保障。4⃣、实力团队运营管理，精品业态组合，缔造新地标。5⃣、3公里商圈范围内，200万人的消费主场。6⃣、熟场经营，跟着大牌走、投资稳赚。